2025 청년 전세·월세 지원제도 총정리 (조건·신청방법·후기)

핵심 요약

• 2025년 청년 전세·월세 지원제도는 무주택 청년의 주거 안정을 위해 전국적으로 확대되었습니다.
• 소득·자산 요건을 충족하면 전세자금 보증·대출, 월세 현금 지원, 보증료 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 서울·경기·지방별 지원금 차이가 있으며, 복지로·LH청약센터·지자체 주거포털에서 신청 가능합니다.
• 실제 후기와 주의사항을 함께 정리하여 실패 없는 신청을 돕습니다.

1) 제도 개요

청년층의 주거 불안정은 매년 주요 사회문제로 지적되어 왔습니다. 특히 원룸이나 오피스텔에 거주하는 사회초년생의 경우 월세 부담이 큰데, 이를 완화하기 위해 정부와 지자체가 마련한 것이 청년 전세·월세 지원제도입니다. 2025년에는 지원 대상과 금액이 확대되었고, 중위소득 기준 완화와 신청 절차 간소화가 주요 변화입니다.

2) 지원 대상 및 조건

기본적으로 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이 대상입니다. 단, 소득과 자산 요건이 있습니다. 보통 중위소득 150% 이하 가구원이 해당하며, 본인 또는 부모 소득 합산 기준이 적용됩니다. 또한 자동차 시가표준액, 금융재산 한도 등이 조건으로 붙습니다.

구분	조건
연령	만 19~34세
소득	중위소득 150% 이하
자산	금융재산 1억 이하, 자동차 3,500만원 이하
주택	무주택자(임차만 가능)

💡 Q&A: 중위소득 150%는 얼마인가요?

2025년 기준 중위소득표를 바탕으로 150% 환산 금액을 정리하면 아래와 같습니다.

가구원 수	중위소득 100%	중위소득 150%
1인	약 2,300,000원	약 3,450,000원
2인	약 3,800,000원	약 5,700,000원
3인	약 4,900,000원	약 7,350,000원
4인	약 6,000,000원	약 9,000,000원
5인	약 7,000,000원	약 10,500,000원

예: 1인 청년가구라면 월 345만원 이하, 4인 가구라면 월 900만원 이하일 때 요건 충족

3) 지원 금액 및 유형

• 전세자금 지원: 최대 2억원까지 보증부 대출 가능, 이자 일부 지원
• 월세 지원: 월 최대 20만원까지 12개월 지원
• 보증료 감면: 주택도시보증공사(HUG) 보증료 90% 이상 감면

4) 신청 방법

신청은 온라인과 오프라인 두 경로가 있습니다. 온라인은 복지로 사이트와 LH청약센터를 통해 가능합니다. 일부 지자체는 자체 주거복지 포털을 운영합니다.

TIP: 신청 시 임대차계약서 사본과 전입신고 예정 사실 증명이 필요합니다.

👉 복지로 신청하기

5) 실제 사례와 후기

서울 강서구에 거주하는 27세 김모 씨는 월세 55만원 원룸에 살다가, 월세 지원제도를 신청해 매달 20만원씩 1년간 지원을 받았습니다. 덕분에 생활비 부담이 크게 줄었다고 해요. 반면 경기도의 한 청년은 서류 미비로 심사가 지연돼 입주 일정에 차질을 빚기도 했습니다. 이를 통해 사전 서류 준비와 기한 내 제출이 중요하다는 점을 알 수 있습니다.

6) 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 취업 준비생도 신청 가능한가요?

A. 가능합니다. 소득이 없는 경우 부모 소득이 합산되어 심사됩니다.

Q. 전세자금과 월세 지원을 동시에 받을 수 있나요?

A. 원칙적으로 중복 지원은 불가하나, 지자체 보조금과는 병행 가능한 경우가 있습니다.

Q. 기존 임대차 계약자도 신청할 수 있나요?

A. 가능합니다. 단, 계약 만료 3개월 이내 재계약 또는 신규계약 조건을 충족해야 합니다.

7) 예약·문의처

• LH콜센터: 1600-1004
• 복지로 상담센터: 129
• 서울주거포털: 02-2133-7700

8) 요약 정리

• 지원 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 소득·자산 기준 충족자
• 지원 금액: 전세 최대 2억원 대출, 월세 최대 20만원 지원
• 신청 경로: 복지로, LH, 지자체 주거포털
• 중위소득 150% 이하 소득기준 충족 필수